Como comprar uma casa pelo Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida segue sendo um dos maiores programas habitacionais que o Brasil já teve. Mesmo depois de ele ter perdido força na última década, com menos lançamentos de empreendimentos populares e até mesmo com a falta de recursos para o financiamento, hoje em dia ele acabou conseguindo retomar muitos dos seus benefícios, inclusive com o lançamento de uma nova faixa de renda.

Para os que ainda possuem interesse em adquirir um imóvel dentro das regras do programa, para conseguir garantir pelo menos alguns dos benefícios, saiba mais sobre o Minha Casa, Minha Vida.

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

Esse é um programa habitacional criado pelo governo federal e que tem como principal objetivo oferecer algumas condições especiais para as pessoas que estão em busca da aquisição do seu primeiro imóvel. Atualmente, o programa oferece benefícios para pessoas e famílias que tenham uma faixa de renda de até R$ 12 mil.

A grande vantagem de conseguir adquirir um imóvel que esteja nas condições oferecidas pelo Minha Casa, Minha Vida é conseguir aproveitar taxas de juros mais baixas para o financiamento e também prazos maiores para pagamentos. Isso faz com que as pessoas demorem mais para concluir o pagamento, mas as parcelas acabam ficando mais baratas, conseguindo se enquadrar no orçamento das pessoas.

Algumas faixas permitem que as pessoas consigam fazer um financiamento de 95% do valor completo do imóvel e com um prazo de pagamento que pode chegar a 35 anos. Mas uma das condições é de que o valor da parcela não ultrapasse 30% da renda familiar declarada.

Quem tem direito ao Minha Casa, Minha Vida?

Basicamente, qualquer pessoa pode aproveitar os benefícios do Minha Casa, Minha Vida, desde que a renda bruta declarada da família acabe se encaixando em uma das faixas de renda. Alguns projetos específicos que são destinados à população mais carente acabam tendo requisitos diferentes, mas eles são uma parte específica do programa e que normalmente está vinculada aos projetos lançados pelas prefeituras em parceria com o governo federal.

O programa pode ser utilizado tanto para adquirir imóveis na área urbana quanto também na área rural. No caso dos imóveis que podem ser adquiridos na área urbana, o limite de renda da família para que ela se enquadre em uma das faixas é de R$ 12 mil. Já para comprar imóveis na área rural, a renda bruta familiar deve ser de até R$ 96 mil anuais.

Quais são as faixas de renda previstas no Minha Casa, Minha Vida?

De acordo com as mudanças mais recentes feitas no programa, as faixas de renda que estão previstas são as seguintes:

Para áreas urbanas:

• Faixa 1: até R$ 2.850 por mês;
• Faixa 2: de R$ 2.850,01 até R$ 4.700,00 por mês;
• Faixa 3: de R$ 4.700,01 até R$ 8.600,00 por mês;
• Faixa 4: de R$ 8.600,01 até R$ 12 mil por mês.

Para áreas rurais:

• Faixa 1: até R$ 40 mil por ano;
• Faixa 2: até R$ 66 mil por ano;
• Faixa 3: até R$ 96 mil por ano.

Alguns valores acabam não sendo considerados para formar a faixa de renda bruta de uma determinada família. Benefícios como Bolsa Família, o Benefício de Prestação Continuada (BPC) ou até mesmo auxílio-doença, auxílio-acidente e seguro-desemprego ficam de fora do cálculo.

Como funciona o subsídio do Minha Casa, Minha Vida?

Outro benefício que as pessoas acabam procurando no Minha Casa, Minha Vida é um subsídio oferecido pelo governo federal e que tem como principal objetivo ajudar as pessoas a adquirirem o seu imóvel, com recursos que acabam saindo dos cofres públicos.

Mas é importante salientar que os subsídios oferecidos pelo governo não estão disponíveis para todas as faixas de renda. De acordo com as regras atuais, as faixas são as seguintes:

• Faixa 1: aqui, em alguns casos, o subsídio pode chegar a até 95% do valor do imóvel a ser financiado.
• Faixa 2: também possui direito ao subsídio que, assim como na faixa 1, pode chegar a R$ 55 mil.

Lembrando que, para ambas as faixas, o subsídio varia de acordo com a renda familiar, com a região, com a metragem e também com o valor do imóvel.

Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida?

Para aproveitar os benefícios do Minha Casa, Minha Vida, antes de mais nada as pessoas devem entender em qual faixa de renda elas se encaixam. No caso da faixa 1, que é considerada como a mais baixa, a inscrição deve ser feita na prefeitura local ou em alguma Entidade Organizadora. Essas informações normalmente são divulgadas pela administração pública local.